Natalio López Valenzuela publica aquí desde enero de 2011: juntas, acuerdos, morosos, defectos constructivos y sentencias del Tribunal Supremo explicadas para quien tiene que aplicarlas el lunes por la mañana.
Si un vecino lleva diez o quince años con un trastero o una ampliación construida sobre un elemento común, la comunidad todavía puede actuar. El plazo no es de cinco años, sino de treinta, y lo que decide cuál se aplica no es el tiempo transcurrido, sino cómo se redacta el suplico de la demanda.
Dos errores muy extendidos sobre el voto de los propietarios ausentes: creer que solo cuenta en los acuerdos de mayoría reforzada y creer que se suma al resultado mayoritario de la junta. Ninguna de las dos cosas es cierta desde la reforma de 2019, y la diferencia puede anular un acuerdo.
Comunidades que llevan décadas repartiendo los gastos a partes iguales cuando los estatutos hablan de coeficientes. ¿Prevalece la costumbre o la ley? El Tribunal Supremo lo tiene resuelto, y con dos sentencias del propio autor como ejemplo de cómo se aplica en la práctica.
74 entradas publicadas en quince años. Elija materia o recorra los años.
2026
2025
2024
2023
2022
2020
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2011